Olá, Bruno Alvarenga!

Setembro 2026

Imóveis

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A carteira da imobiliária: o que já pode ser mostrado, o que ainda está sendo captado e o que está no ar na vitrine. Cada número abre a lista já filtrada.

Imóveis ativos
9
Em captação
3
Na vitrine
9

O dia

Ver produtividade

O que precisa de você agora — cada número abre a lista já filtrada.

Visitas de hoje
2
-2 vs. ontem
Fichas a assinar
2
Leads sem resposta
14
mais antigo: 1 d 9 h
Captações do mês
3
+3 vs. mês passado
Vistorias contestadas
1
Repasses a liberar
2
R$ 3.404,00
Como ler este gráfico
  • Cada cartão só aparece se o módulo dele já tiver algum registro neste ambiente: painel que abre com seis zeros não informa nada. "Zero leads sem resposta", quando existem leads, é notícia boa — e aparece.
  • O relógio do cartão de leads mostra a espera do lead mais antigo, não uma média: uma média esconde justamente o caso que está queimando.
  • A variação aparece só nos cartões de FLUXO (visitas de hoje, captações do mês). Cartão de estoque — quantos estão pendentes agora — não ganha comparação, porque comparar um saldo instantâneo com o de ontem sugere uma conta que ninguém fez.
  • Sem a permissão de ver a equipe em cada módulo, os cartões de agenda, fichas e leads mostram apenas os seus — e o link abre a lista com o mesmo recorte, para que cartão e lista nunca discordem.

Financeiro

O caixa do escritório: o que entra de comissão e taxa de administração, o que sai de repasse, comissão e custo — e o que já está contratado para os próximos dias.

Em caixa
R$ 109.093,56
A receber no mês
R$ 33.075,88
A pagar no mês
R$ 24.895,79
Caixa do mês (esperado)
R$ 8.180,09
Inclui dinheiro de terceiros — o resultado está no DRE
Caixa em 30 dias
R$ 118.100,36
Evolução do caixa
Como ler este gráfico
  • Soma dos saldos das contas no fim de cada mês, na janela escolhida. Bruto é o total; líquido desconta as faturas de cartão ainda não pagas; comprometido desconta também o que já está agendado para sair.
  • A linha tracejada âmbar projeta o patrimônio nos próximos meses a partir do último mês real (líquido após compromissos), somando os compromissos futuros (previstos, recorrências e faturas) e, quando a chavinha de metas está ligada, também as metas.
Receitas × Despesas do mês
Resultado R$ 8.180,09
Como ler este gráfico
  • Receitas e despesas esperadas do mês corrente: o realizado até hoje mais o previsto até o fim do mês.
  • Considerar metas: quando ligada, a projeção assume que você vai gastar (ou receber) até o teto (ou piso) dos seus orçamentos. Para cada categoria usamos o MAIOR entre os compromissos já conhecidos e a meta — nunca a soma dos dois. Uma meta com período (ex.: trimestral) entra fatiada como valor ÷ nº de meses (uma meta trimestral de R$ 1.125 conta R$ 375 por mês).
  • Incluir contas de aplicação: quando ligada, soma também os recebíveis e as ocorrências das contas do tipo investimento (desligada por padrão).
Para onde foi o dinheiro Ver relatório
  • Escritório R$ 3.595,00 51,2%
  • Custos operacionais R$ 2.085,50 29,7%
  • Portais e marketing R$ 1.340,00 19,1%
Como ler este gráfico
  • Para onde foram as despesas do mês: as 5 maiores categorias do plano de contas mais o restante agrupado. Toque em Ver relatório para o detalhe completo.
Atalhos rápidos
Novo imóvel Imóveis Pessoas Novo lançamento Lançamentos Contas DRE
Entenda: Painel inicial

Este é o painel que abre quando você entra: a carteira de imóveis, o que precisa de você HOJE e — para quem tem acesso ao financeiro — o caixa do escritório. Este guia descreve exatamente o que está na SUA tela: bloco que a sua conta não vê também não aparece aqui.

  1. Sua saudação e o mês em exibição
    Lá em cima aparecem o seu nome e o mês que está sendo mostrado, por exemplo "Agosto de 2026". Os números do bloco Financeiro — A receber, A pagar, Caixa do mês — são sempre desse mês. Os cartões de Imóveis e os cartões de campo logo abaixo não dependem do mês: mostram a situação de agora.
  2. Os três cartões de Imóveis
    Ativos são os imóveis prontos para mostrar ao cliente. Em captação são os que ainda estão sendo fechados com o proprietário. Na vitrine são os que estão no ar no seu site público agora — marcados para publicar E ativos. Cada cartão é um atalho: clicou, a lista de imóveis abre já filtrada por aquela situação.
  3. O bloco "O dia" — o que precisa de você agora
    O bloco "O dia" é a fila da imobiliária hoje: visitas de hoje, fichas de visita que aconteceram e não foram assinadas, leads sem resposta, captações do mês, vistorias contestadas com item ainda sem resposta e repasses esperando o aluguel entrar. Cada número abre a lista já filtrada pelo MESMO recorte que ele conta — cartão e lista nunca discordam. Toque no rótulo de cada cartão para ver a conta exata dele.
    Dois detalhes que valem ouro: o relógio no cartão de leads ("mais antigo: 1 d 20 h") mostra a espera do lead que espera há MAIS tempo, e não uma média — média esconde justamente o caso que está queimando; e a seta de variação só aparece nos cartões de fluxo (visitas de hoje, captações do mês), porque comparar um saldo de agora com o de ontem sugere uma conta que ninguém fez.
    Cartão que não aparece é módulo sem nenhum registro ainda, ou sem permissão sua.
  4. As duas chavinhas do bloco Financeiro
    Elas ligam informação extra nos números do mês. "Incluir metas nos resultados" soma o teto de gasto que você definiu para as categorias que ainda não gastaram tudo. "Incluir contas de aplicação" traz também os recebíveis e as ocorrências lançados em contas do tipo investimento — o dinheiro que a imobiliária deixa aplicado. Se ainda não há meta cadastrada nem conta de aplicação, ligar as chavinhas não muda número nenhum: elas só somam o que já existe. Valem para os cartões do mês e para os dois gráficos logo abaixo deles.
  5. O cartão "Em caixa"
    É a soma dos saldos ATUAIS de todas as contas ativas da imobiliária. É o único número deste bloco que não é do mês: é o dinheiro que está na conta agora. E é dinheiro em conta, não o valor dos imóveis da carteira — um imóvel de R$ 500 mil na vitrine não aparece aqui. Ex.: com R$ 18.000 na conta corrente e R$ 4.000 na poupança, "Em caixa" mostra R$ 22.000. Só aparece para quem tem permissão de ver saldos.
  6. Os cartões "A receber no mês" e "A pagar no mês"
    "A receber no mês" soma tudo que a imobiliária espera receber no mês corrente — comissões, taxa de administração, taxas de serviço: o que já entrou mais o que ainda vai vencer. "A pagar no mês" soma o que sai no mês — repasses aos proprietários, comissões dos corretores, portais e custo de escritório: o que já saiu mais o que ainda vence. Ex.: com R$ 18.000 de comissões e taxas previstas e R$ 13.000 de repasses e contas lançados para este mês, é isso que os dois cartões mostram até serem baixados de fato.
  7. O cartão "Caixa do mês (esperado)"
    O "Caixa do mês (esperado)" é entradas menos saídas esperadas do mês — o que já aconteceu mais o que ainda vence —, pela mesma conta do relatório de fluxo de caixa. Verde quando sobra, vermelho quando falta. Atenção, porque é o engano mais caro deste painel: NÃO é o lucro da imobiliária. Este número é de CAIXA e inclui o dinheiro de terceiro que passa pela conta — o aluguel que entra e sai para o proprietário no mesmo mês infla os dois lados. O resultado gerencial está no DRE. As duas chavinhas alteram este número.
  8. O cartão "Caixa em 30 dias"
    O "Caixa em 30 dias" olha para a frente, e não para o mês fechado: pega o saldo de hoje, soma o que está previsto entrar nos próximos 30 dias e desconta repasses, comissões e despesas que vencem no período. Se ficar vermelho, o caixa não fecha — e você fica sabendo com trinta dias de antecedência, que é tempo de adiantar um recebimento ou renegociar um pagamento antes do aperto. Vem do mesmo motor do relatório de fluxo de caixa, e as duas chavinhas do bloco também alteram este número.
  9. Os gráficos "Receitas × Despesas do mês" e "Para onde foi o dinheiro"
    O de barras, "Receitas × Despesas do mês", compara quanto entrou e quanto saiu, com o resultado logo abaixo. O de pizza, "Para onde foi o dinheiro", mostra em quais categorias do plano de contas o dinheiro SAIU — as cinco maiores mais o restante agrupado. Ex.: se "Repasses" aparece com 60%, a maior parte da saída do mês foi dinheiro do proprietário passando pela sua conta, e não custo da imobiliária. Em "Ver relatório" está o detalhe completo.
  10. A fileira "Atalhos rápidos"
    A fileira "Atalhos rápidos" é a última da tela: botões que levam direto ao que se faz mais vezes por dia, sem passar pelo menu — cadastrar um imóvel novo, abrir a lista de imóveis, abrir Pessoas e, para quem tem o financeiro, lançar uma receita ou despesa, ver os lançamentos, as contas e o DRE. Você só vê os atalhos das telas que a sua conta pode abrir.